DESCRIPTION DETAILLE

Opportunité rare à Luxembourg-Gare
Fond de commerce d'un Hôtel Boutique de charme
Plongez au cœur de la capitale avec ce somptueux hôtel boutique, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg. Alliant avec brio l'élégance architecturale d'une véritable maison de maître et une rénovation intérieure résolument contemporaine, cet établissement offre une expérience de séjour unique et raffinée.

Les Atouts de l'Établissement
Un Design Monochrome & Cosy :
Entièrement rénové il y a 9 ans avec un goût prononcé pour le détail, l'hôtel dévoile une atmosphère moderne, épurée et particulièrement accueillante.

Capacité d'Hébergement :
18 chambres dont 1 suite, soigneusement agencées, incluant une suite d'exception, alliant confort haut de gamme et lignes design.

Performances Commerciales Remarquables : L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et affiche un taux d'occupation moyen impressionnant de 87 %, garantissant une rentabilité solide et immédiate.

Conditions Financières & Bail
Prix du fonds de commerce : 210 000 €
Loyer mensuel : 15 000 € HTVA
Bail commercial : Classique 3 / 6 / 9 ans
Disponible mars 2027.
Un bien clé en main, coup de cœur assuré pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie souhaitant reprendre une affaire saine, élégante et parfaitement positionnée sur le marché luxembourgeois.
Les visites ne se font que sur présentation d'une pièce d'identité, ainsi que d'un CV expliquant vos motivations et votre expérience dans le domaine de l'hôtellerie, le dossier est à envoyer par mail info@mgi.lu .

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Appartement meublé partiellement de 57m2.
Il se trouve au premier étage et se compose comme suit :
Living avec accès sur balcon, cuisine ouverte (raccordement pour machine à laver), salle de douche et 1 chambre à coucher avec accès au balcon également.
Proche de toute commodité. (gare, zone piétonne, etc)
Possibilité de louer un parking extérieur avec un supplément de 150 €.
Disponible le 16.12.2026.
Frais d'agence: 906 euro
Caution 2 mois de loyer pour l'appartement et 1 mois de loyer comme garantie pour les meubles de la marque LAGO.
Animaux acceptés.
Pour toutes informations, n'hésitez pas a contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou email: info@mgi.lu

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Studio meublé et équipé de +/- 35 m² avec grand balcon RDC situé dans le nouveau quartier Cloche d'Or, proche de Auchan ( Rue Leonardo Da Vinci).
A proximité vous y trouverez, bus, autoroutes, quartier avec son centre commercial et ses nombreuses boutiques, restaurants, bureaux, magasins de tout genre, PWC,…
Cette nouvelle résidence contemporaine a un style dynamique et moderne
Le studio se compose comme suit :
- Cuisine/ living : 28 m²
- SDD
- Débarras/local technique
- balcon 10m2
Loyer 1 600 €
Caution: 3200 €
FA: 1600€ + TVA 17%, à charge du locataire et proprietaire (50/50)
Disponible à partir du 01.11.2026
Bail 6 mois minimum.
Chat acceptés.
Pour toute informations, n'hésitez pas à nous contacter par email : info@mgi.lu ou par téléphone +352621375725.

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Nouvel appartement de +/-50 m2 dans un quartier residentiel très récent, à proximité des thermes de Strassen.
Immeuble de 2023, avec ascenseur, 1 parking, local vélo et buanderie commune.
Première habitation.
Il se compose d'une cuisine équipée, un living avec balcon, une chambre avec SDD.
Disponible le 15.09.2026
Concernant les animaux domestiques, ils sont acceptés sous certaines conditions.
Loyer 1950€ + 250€ charges
Caution 3900€
Frais d'agence 1950€ + TVA ( 50/50 à charge du locataire et propriétaire) .
Pour toute ouverture de dossier de location, le futur locataire est prié de présenter les documents suivants: CI ou passeport, CDI, bulletin de salaire ou documents attestant de revenus ( certificat de retraite ou autre, ...) qui est soumis à l'approbation du propriétaire.
Pour toutes informations, veuillez contacter l'agence au +352621375725 ou par email: info@mgi.lu.