DESCRIPTION DETAILLE

Nouveaux prix!
Grande maison mitoyenne de +/-170m2, située à Mamer, Rue Gaaschtbierg.
La commune de Mamer appartient aux communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Mamer est à 2 minutes de Bertrange et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie idéal à tous ses résidents.
A proximité : commerces, centre commercial, autoroutes, écoles européennes, campus scolaire (Kinneksbond), lycées, crèches, foyer de jour, maison relais,…
Elle se divise sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, toilette, garage, cave, cellier, buanderie avec douche.
Niveau 1 : cuisine, salon/ salle à manger, terrasse, jardin.
Niveau 2 : 3 chambres à coucher, SDD avec toilette.
Niveau 3 : 2 chambres à coucher, SDB, combles.
disponible de suite .
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par email: info@mgi.lu

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Une demeure d'exception aux volumes généreux et à l'élégance intemporelle à Bergem.
Cette magnifique villa de 248 m² habitables séduit par ses proportions remarquables et la fluidité de ses circulations.
L'entrée s'ouvre sur un hall majestueux, sublimé par un sol en pierre et de larges escaliers qui desservent chaque niveau avec une rare élégance.
Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité, dévoilant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger.
Chaque pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur.
Ce niveau se complète d'un WC séparé, d'une première chambre/bureau propice au calme.
À l'étage, le grand hall de nuit donne sur une superbe mezzanine qui surplombe la salle à manger.
Ce niveau, entièrement dédié à l'intimité de la famille, propose deux salles de bains indépendantes et trois à quatre chambres spacieuses, configurables selon vos besoins. Au-dessus, des combles non aménagées, facilement accessibles par une trappe, offrent un espace de stockage discret et pratique pour parfaire l'organisation de la maison.

Le sous-sol total, accessible par de larges escaliers, fonctionnalité absolue pour répondre à toutes les exigences du quotidien. Il se compose d' une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une pièce d'atelier idéale pour les loisirs et le bricolage.
Enfin, deux grands garages équipés de portes automatiques garantissent un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique allie à la perfection le charme des grands volumes et le confort d'une maison de famille accomplie.
Disponible de suite
Terrain 9 ares
Frais d'agence à charge du vendeur.
Hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu

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Maison individuelle à vendre à Hostert ( commune de Rambrouch) de 250 m2.
Ideal pour famille et/ou usage professionnel.
La propriété offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement.
La demeure était utilisée comme crèche.
Terrain: 11 ares
La maison est sur 3 niveaux:
RDC: hall, living +/-30 m2 avec FO, 3 chambres, cuisine +/-20m2 avec véranda de 25m2, 1sdb, wc séparée.
Etage 1 : 1 SDD, 2 à 3 chambres selon la volonté du futur acquéreur.
Ss-sol: grand garage 2 V, 1 atelier, hobby room, buanderie/chaufferie, 1 cellier, 1 cave à vin, 1 grande cave.
Un espace pensé pour sa flexibilité grâce au caractère hybride des lieux.
Frais d'agence à charge du vendeur ( 3%+TVA)
Disponible de suite.
Prix à discuter.
Pour toutes visites, veuillez contacter l'agence au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu.

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Bel appartement de 2 chambres, petite copropriété.
- 65m2
Situé au 1er étage d'une résidence nichée au cœur de la nature des Ardennes luxembourgeoises, dans un endroit idyllique de la Vallée de la Sûre, dans le parc naturel de la Haute-Sûre, un cadre reposant où vous pourrez profiter du superbe paysage tout au long de la rivière.
La résidence était une pension de famille et une auberge-restaurant. Les charges mensuelles globales (tout compris) sont d'environ 250 euros.
L'appartement se complète par une cave privative (box / Lot 011 sur le plan) d'une surface utile de 11,14m², et d'un emplacement de parking extérieur couvert d'une surface utile de 11,34m² pour une voiture (emplacement numéro 4 / Lot 004 sur le plan) mais il y a suffisamment d'espace pour garer des véhicules supplémentaires en dehors des emplacements réservés.
Transports publics gratuits (www.mobiliteit.lu) :
À 500 m à pied (10 min) ou 1,4 km en voiture (2 min) de l'arrêt de bus « Kierfecht », desservi par la ligne de bus K45 du RGTR (Tadler - Bourscheid - Buerden - Ettelbruck - Diekirch).
À 6 km (6 min en voiture) de la gare ferroviaire de Goebelsmühle, avec 19 trains quotidiens sur la ligne 10 - Ligne du Nord - reliant Luxembourg-ville à Troisvierges et à la frontière belge direction Gouvy.
À 8 km (10 min en voiture) du tout nouveau campus scolaire et sportif à Eschdorf (www.esch-sur-sure.lu/la-commune/enseignement/nouveau-campus-scolaire-et-sportif-a-eschdorf).
Commerces et loisirs :
À 6 km de Heiderscheid (commerces Buttik vum Séi, centre médical et pharmacie Stauséiapdikt).
À 15 km de Pommerloch (Knauf Shopping Center Pommerloch : Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi et bien plus), et à 16 km d'Ettelbruck (Cactus).
À 7 km de Esch-sur-Sûre, et à 18 km de Wiltz.

Pour plus d'informations, hésitez pas à contacter l'agence par email info@mgi.lu ou mobile +352621375725 .