A vendre - Appartement 2 chambres- Luxembourg Limpertsberg ( rue des cerisiers).
-- Emplacement prisé – Proche Glacis

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à Luxembourg-Limpertsberg, nous vous proposons ce bel appartement de 74 m², étage 1, d'une résidence bien entretenue, dans la calme rue des Cerisiers, à quelques pas du Glacis, du tram et de toutes commodités.

Caractéristiques du bien :
• Superficie habitable : 74 m²
• 2 chambres, 2 balcons
• Living lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de bains
• Cave privative
• Petite copropriété bien entretenue
• Appartement loué

Prix de vente : 850.000 €
Parking extérieur en supplément à 50 000€
Jardin commun

Emplacement central et résidentiel, proche du centre-ville, du Kirchberg, des écoles, commerces et parcs.

Données supplémentaires:
Bel immeuble de 4 unités, sans travaux à prévoir.
Quartier calme, proche de toutes commodités.
Excellente situation, Tram, Glacis, Kirchberg et Centre ville sont très rapidement accessible à pied.
Il est composé de 4 appartements avec sous-sol composé de 4 caves et 1 buanderie commune.
Chaque bien est modulable en 1 ou 2 chambres.
Cadastre vertical disponible.

Répartition de l'immeuble:
Les lots se divisent comme suit :
RDC: LOT 005UA, appartement 74m2, 2 chambres, hall. cuisine équipée, living, SDB, WC, 1 cave.
Etage1: LOT 006UA01, appartement 74m2, 2 chambres, cuisine équipée, balcon, living, WC, SDB, cave, 1 parking.
Etage 2: LOT 007UA02, appartement 79m2, 1 chambre, living, cuisine équipée, balcon, WC. SDB, belle vue , 1cave et 1 parking.
Etage 3-4: Duplex 84m2 LOT 008UB03 et 009 UC04, 2 chambres, 1SDB, cuisine, cave et 1 parking.
Tous les appartements sont loués.
Honoraires de 3 % + TVA à charge du vendeur.
Pour toutes visites, veuillez contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou par mail: murielle@mgi.lu.