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Une demeure d'exception aux volumes généreux et à l'élégance intemporelle à Bergem.
Cette magnifique villa de 248 m² habitables séduit par ses proportions remarquables et la fluidité de ses circulations.
L'entrée s'ouvre sur un hall majestueux, sublimé par un sol en pierre et de larges escaliers qui desservent chaque niveau avec une rare élégance.
Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité, dévoilant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger.
Chaque pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur.
Ce niveau se complète d'un WC séparé, d'une première chambre/bureau propice au calme.
À l'étage, le grand hall de nuit donne sur une superbe mezzanine qui surplombe la salle à manger.
Ce niveau, entièrement dédié à l'intimité de la famille, propose deux salles de bains indépendantes et trois à quatre chambres spacieuses, configurables selon vos besoins. Au-dessus, des combles non aménagées, facilement accessibles par une trappe, offrent un espace de stockage discret et pratique pour parfaire l'organisation de la maison.

Le sous-sol total, accessible par de larges escaliers, fonctionnalité absolue pour répondre à toutes les exigences du quotidien. Il se compose d' une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une pièce d'atelier idéale pour les loisirs et le bricolage.
Enfin, deux grands garages équipés de portes automatiques garantissent un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique allie à la perfection le charme des grands volumes et le confort d'une maison de famille accomplie.
Disponible de suite
Terrain 9 ares
Frais d'agence à charge du vendeur.
Hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu

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Villa contemporaine aux prestations d'exceptions situé à Heffingen.
Située dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable, MGi vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2011.
Alliant volumes généreux, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre (Classe AB), cette propriété a été entièrement réalisée avec des matériaux de grande qualité et des finitions d'une justesse remarquable.
Érigée sur un superbe terrain de 7 ares, elle se développe comme suit :
Le Rez-de-Chaussée : un espace de réception disposant d'un vaste et lumineux salon-séjour sublimé par une magnifique cheminée en marbre, accès terrasse et jardin
Une cuisine équipée de luxe, très haut de gamme, pensée pour les passionnés de gastronomie et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Le Premier Étage : suite parentale avec dressing et SDB avec vue imprenable, 2 belles chambres et 1 SDD
Le second étage : Deux autres belles chambres lumineuses, avec un large espace pouvant servir de bibliothèque, bureau, hobby room.
La maison saura vous ravir pour ses espaces polyvalents et son ambiance cosy
Elle offre de beaux volumes, une luminosité impressionnante.
Les plus qui font la différence :
Performance énergétique : Classe AB, construction de 2011, excellente isolation et gestion technique).
Matériaux nobles : parquet au RDC, menuiseries et finitions haut de gamme.
Sous-sol : garage pour 3 voitures, 1 buanderie et 1 cellier
Un terrain idéalement exposé pour profiter pleinement d'une vue dégagé et verdoyante.
Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête de perfection et de sérénité.
Frais d'agence de 3% + TVA à charge du vendeur.
Pour toutes visites ou demandes d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier Murielle Grillo au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu

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Nouveaux prix!
Grande maison mitoyenne de +/-170m2, située à Mamer, Rue Gaaschtbierg.
La commune de Mamer appartient aux communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Mamer est à 2 minutes de Bertrange et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie idéal à tous ses résidents.
A proximité : commerces, centre commercial, autoroutes, écoles européennes, campus scolaire (Kinneksbond), lycées, crèches, foyer de jour, maison relais,…
Elle se divise sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, toilette, garage, cave, cellier, buanderie avec douche.
Niveau 1 : cuisine, salon/ salle à manger, terrasse, jardin.
Niveau 2 : 3 chambres à coucher, SDD avec toilette.
Niveau 3 : 2 chambres à coucher, SDB, combles.
disponible de suite .
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par email: info@mgi.lu

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A vendre.
Bien d'exception dans le quartier de Gasperich, au calme, proche de toutes commodités.
Superbe appartement de 85 m2, entièrement repensé avec des prestations contemporaines.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sublimé de 1992, CPE : G/G.
L'appartement a été modernisé et transformé par son propriétaire avec le choix de matériaux nobles tels que le Corian (SDB + WC), carrelages haut de gamme, cuisine équipée d'exception avec électroménagers de grande qualité, double vitrage avec volets électriques, il offre un confort optimal à son futur acquéreur, portes intérieures entièrement neuve, placard sur mesures dans le hall, parquet dans les chambres.
Prêt à emménager, disponible de suite.
Garage à disposition de 18m2 (fermé) , à l'arrière du bâtiment, en supplément au prix de 48 000€
Il se compose comme suit : hall d'entrée avec porte sécurité, living spacieux avec balcon et portes en verre moderne, WC séparée, SDB avec WC, cuisine équipée séparée avec balcon également, 2 belles chambres.
Au sous-sol, il bénéficie d'une buanderie commune, et une cave de 8 m2.
Le quartier de Gasperich, emplacement stratégique et dynamique pour les citadins qui souhaite allier connectivité et qualité de vie. Il se distingue par sa connectivité (autoroutes, transports), un grand centre commercial, le parc du Ban de Gasperich et une architecture moderne.
Les principaux atouts du quartier :
Emplacement stratégique et connectivité : Situé au sud-ouest de la capitale, Gasperich offre un accès direct aux grands axes autoroutiers, à la Rocade Sud et est bien desservi par les bus et le tram, facilitant l'accès à la gare centrale.
Pôle d'affaires et de commerce (Cloche d'Or) : Véritable moteur économique, la zone accueille des sièges sociaux d'entreprises renommées (PwC, Deloitte) et le plus grand centre commercial du Luxembourg.
Cadre de vie et verdure : Le quartier abrite le parc du Ban de Gasperich, le plus grand de la ville (16 ha), offrant des espaces de détente, de biodiversité et des infrastructures de loisirs.
Infrastructures modernes et éducation : Le quartier propose des écoles, des crèches, le lycée français Vauban, ainsi que des infrastructures sportives à proximité (Kockelscheuer, Stade de Luxembourg).
Prix de vente de cet appartement d'exception : 845 000€.
Honoraires d'agence à charges du vendeur.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour toutes visites ou informations complémentaires par email info@mgi.lu ou téléphone +352621375725 .